As Oy Helsingin Mannerheimintie 76
KOTI KUIN HOTELLI
Näissä juuri valmistuneissa industrial-henkisissä kodeissa joka yksityiskohta on harkittu. Kaupan päälle saat kaupungin parhaimmat palvelut kotisi neliöiden laajentuessa ylellisiin yhteistiloihin.
Yksityiskohtiin ulottuva design
Yli 200 m² upeita yhteistiloja
Parvekkeet sisäpihalle
Yhtiön omistama 73-paikkainen parkkihalli
Koti kuin viiden tähden hotelli
Upeaa industrial-henkeä ja helpompaa arkea kaupungin keskeisimmässä sijainnissa
76&Piha on palkitun arkkitehti Mika Penttisen ja Newil&Baun yhteinen taidonnäyte, joka kätkee sisäänsä 32 industrial-henkistä designkotia. Yrittäjätalona tunnettu entinen toimistotalo valmistui Newil&Baun laatustandardit täyttäväksi RS-uudiskohteeksi kattavan peruskorjauksen jälkeen kesällä 2024, ja muodostaa yhteisen taloyhtiön tontilla ennestään olleen rakennuksen kanssa.
76&Pihassa oman kodin neliöt laajenevat paitsi omalle parvekkeelle myös talon lukuisiin yhteistiloihin: etätyötilaan, kuntoilutilaan, verstaaseen ja vapaa-ajanviettoon kutsuvaan loungeen. Hissi vie sinut suoraan yhtiön omistamaan 73-paikkaiseen autohalliin, joka tuo taloyhtiölle merkittävää vuokratuottoa. Päivän päätteeksi voit hengähtää tunnelmallisessa sauna- ja spaosastossa uima-altaineen, joka valmistuu keväällä 2026.
Taloyhtiö
76&Piha
Rakentamisen & myynnin tilanne
Asunnot ovat muuttovalmiita. Spa-osaston remontti on käynnissä ja valmistuu keväällä 2026.
ARKKITEHTUURI
76&Pihan suunnittelussa yhdistyvät uudenlaiset asumisen ratkaisut alkuperäisen rakennuksen selkeälinjaisen, industrial-henkisen rungon säilyttämiseen. Vehreälle sisäpihalle aukeavat parvekkeet viimeistelevät asumiskokemuksen.
Näyttävä industrial-henkinen design
Harkitut yksityiskohdat
Tyylikäs sisäänkäynti
Suuret ikkunat ja parveke joka asunnossa
Yksityiskohtiin ulottuva design
Toimistosta ekologisiksi designkodeiksi
Valitsemme jokaiselle kohteelle arkkitehdin, joka parhaiten hyödyntää alueen identiteettiä ja kunnioittaa sen alkuperäistä arkkitehtonista ajatusta. Tämän kohteen arkkitehti on Mika Penttinen, joka on ollut mukana jo alkuperäisen toimistorakennuksen suunnittelussa. Talo kätkee sisäänsä upeita yksityiskohtia niin asunnoissa, sisääntuloaulassa kuin muissakin yleisissä tiloissa. Tyylikkäät ovenkahvat, valaisimet, postilaatikot, taideteokset ja selkeät opasteet luovat 76&Pihaan yhtenäisen ja viimeistellyn designin, jonka voi aistia heti rakennukseen astuessaan. Asuntojen suuret ikkunapinnat tekevät kodeista avaria ja vehreälle sisäpihalle avautuvat parvekkeet tuovat Töölön perinteisten rakennusten keskelle kaivattua omaa ulkotilaa.
Asukkaiden tilat & mukavuudet
PALVELUT
Monipuoliset asukkaiden palvelut antavat lisää vastinetta rahoille. Kauniit, asukaslähtöisesti suunnitellut yhteistilat, liikkumisen palvelut, älylukot ja N&B-sovellus palveluineen tekevät asumisesta miellyttävää.
Sauna- ja spa-osasto uima-altaalla
Laadukkaat, kalustetut yhteistilat
Oma parkkihalli latausvalmiudella
N&B-sovelluksen palvelut
Taloyhtiön tilat & palvelut
Palvelut varattavissa N&B-sovelluksella
Etätyötila: 2 kpl
Kuntoilutila: 2 kpl
Sauna- ja spa-osasto
Lounge: 2 kpl
Uima-allas
Verstas: 2 kpl
Tyylikäs sisääntulo
Pyörän huolto- ja pesupiste
Pelago-yhteiskäyttöpyörät
Pyörävarasto runkolukituksella
Vaunu- ja ulkovälinevarasto
Huoneistokohtaiset varastot
73-paikkainen parkkihalli
Sähköauton latausvalmius
Tässä N&B-kodissa
Taide täydentää asumiskokemuksen
Joustavat yhteistilat
Yhteistilat ja palvelut vailla vertaa
76&Pihan rakennuksen historia toimistokäytössä mahdollistaa ennennäkemättömän laajan yhteistilavalikoiman ja aidosti urbaanin asumiskokemuksen. Molemmista rapuista löytyy neljä arjessa kätevää asukastilaa, jotka laajentavat oman kodin tiloja – ehkä et tarvitsekaan omaan asuntoosi työhuonetta, televisionurkkausta tai tilaa kuntoiluun. Lisäksi sauna- ja spaosasto uima-altaineen viimeistelee valmistuttuaan asukkaiden palvelut täyteen loistoonsa.
Molemmissa rapuissa kerroksissa 3–6
Arkea helpottavat asukastilat
Taloyhtiön yhteistila
Etätyötila
- Kaksi sähköpöytää
- Omaa työrauhaa sermeillä
- Tilassa taloyhtiön WiFi-yhteys
- Tulostin-skanneri
- Varaus N&B-sovelluksella
Taloyhtiön yhteistila
Kuntoilutila
- Tilaa lattiaharjoitteluun
- Kuntopyörä
- Käsipainosarja ja kahvakuulat
- Puolapuut leuanvetotangolla
- Varaus N&B-sovelluksella
Taloyhtiön yhteistila
Lounge
- Iso TV elokuvien katseluun
- PlayStation 5 -pelikonsoli
- Tyylikästä säilytystilaa
- Varaus N&B-sovelluksella
- Istuimia rentoon yhdessäoloon
Taloyhtiön yhteistila
Verstas
- Lainattavia työkaluja
- Höyläpenkki
- Tilaa pieniin korjaustöihin
- Tilaa askarteluun ja taiteiluun
- Varaus N&B-sovelluksella
1/4
Kauniit ja laadukkaat asunnot
KURATOITU SISUSTUS
Newil&Baun sisustuskonseptit on laadittu arkea varten niin, että asunto oikeasti toimii. Tyylien tasapainoisuus ja aidot, laadukkaat materiaalit saavat kodin tuntumaan kauniilta vielä vuosikymmentenkin kuluttua.
Sisustusarkkitehdin luoma kokonaisuus
Yhtenäinen tyyli koko asunnossa
Laadukkaat & kestävät materiaalit
Yksityiskohtiin ulottuva design
Sisustusarkkitehdin huolella luoma kokonaistyyli
Talo on valmistunut, joten asuntojen oleskelutilat, keittiö ja kylpyhuone on sisustettu ammattilaisen valitsemilla laadukkailla ja kestävillä materiaaleilla. Suunnittelussa on varmistettu, että jokainen yksityiskohta seinäväreistä ja listoista oviin ja kaapistoihin luovat harmonisen, yhteensopivan kokonaisuuden.
Kaikissa asunnoissa
Allergiasertifioidut ja ekologiset Milieu-maalit
Leveälankkuinen tammiparketti
Design-keittiö
Spa-henkinen kylpyhuone suurilla laatoilla, linjakaivoilla sekä Tapwellin hanoilla ja suihkuilla
Integroidut Siemens-kodinkoneet
Tyylit & materiaalit
Allergiasertifioidut ja ekologiset Milieu-maalit
Lattiamateriaali
Kestävä, leveälankkuinen ja mattalakattu tammiparketti
Klassinen ja luonnollinen tammiparketti kestää aikaa ja tuntuu hyvältä käytössä. Mattalakattu ja harjattu pinta viimeistelee tyylin.
Varaa yksitysinäyttö
Näe materiaalit ja yksityiskohdat luonnossa
KAUNIS, VEHREÄ PIHA
Rakennuksen kaikki asunnot avautuvat taloyhtiön nykyiselle, vehreälle sisäpihalle, joka on piilossa liikenteeltä ja ohikulkijoiden katseilta. 76&Piha on rauhallinen keidas keskeisellä paikalla suojaisan takapihansa ansiosta.
Ympärivuotista vehreyttä
Tilaa yhdessäoloon & omaan rauhaan
Helppohoitoinen & kestävä
Pihasuunnitelma
Luokseen kutsuva, vehreä ja rauhallinen piha
76&Pihan sisäpiha uusitaan taloyhtiön vanhan osan vuodelle 2025 ajoittuvan linjasaneerauksen jälkeen vuonna 2026. Pihan uusimiseen kuuluu sisäpihan kunnostus ja pihan sekä kivetyksen ja valaistuksen uusiminen. Uudistukset tehdään omana projektina Newil&Baun urakan jälkeen ja taloyhtiö päättää itse lopullisesta suunnitelmasta.
Tontti tarjoaa hyvät edellytykset esimerkiksi puutarhamaisen pihan toteuttamiselle grillikatoksineen ja oleskelualueineen. Moni uusi taloyhtiö sijaitsee kasvillisuutta rajoittavilla kansipihoilla, mutta tällä pihalla menestyvät myös puut.
EKOLOGISUUS
Vanhan korjaaminen on ekologisempaa kuin uuden tekeminen. Optimoiduilla energiaratkaisuilla ja saneeraamalla talo uudisrakentamisen sijaan saavutetaan noin 60 % pienempi rakentamisen hiilijalanjälki verrattuna tavanomaiseen uudisrakentamiseen.
Ekologista rakentamista
Opastus ekologisuuteen
Toimistorakennus uusiokäytössä
Ekologinen on kaunis
Tavoitteena markkinoiden pienin hiilijalanjälki
Ekologisuus N&B-kodeissa käsittää ympäristöystävällisen rakentamisen, asumisen ajan ekologisuutta lisäävät ratkaisut ja asukkaiden arjen opastuksen. Näin voimme minimoida rakennuksen koko elinkaaren hiilijalanjäljen.
Matalat energiakustannukset tarkoittavat myös edullisempia asumiskustannuksia. Ekologiset valinnat näkyvät arjessa konkreettisesti uusiutuvan energian käytössä, kattavan lajittelun mahdollistavana jätehuoltopisteenä ja asukkaiden opastuksessa ekologiseen elämäntapaan.
Asuinalue
TAKA-TÖÖLÖ
Kun raitiovaunu vie oven edestä vain minuuteissa keskustan rientoihin, ulkoilualueet ovat kävelymatkan päässä ja ruokakauppa alakerrassa postipisteineen, voidaan puhua aidosti keskeisestä sijainnista.
Pysäkki oven edessä
Runsaat lähipalvelut
Merelliset ulkoilualueet
Kaiken ytimessä
Liikenneyhteyksien, palveluiden, kulttuurin ja liikuntamahdollisuuksien äärellä
76&Pihaa keskeisempää sijaintia saa etsiä. Matkaa raitiovaunulla tai Mannerheimintien uutta pyörätietä pitkin keskustaan. Kulje jalkaisin hetkessä metsään tai merenrantaan. Aja autolla muutamassa minuutissa moottoritielle.
Lähiympäristön palvelutarjonta hakee vertaistaan. Muutaman sadan metrin säteellä on valtava valikoima kauppoja, ravintoloita, urheilua, kulttuuria ja luontoa. Eikä haitaksi ole sekään, että kivijalassa palvelee iltamyöhään avoinna oleva ruokakauppa ja ensimmäisessä kerroksessa on hammaslääkäriasema.
Lähditpä itään tai länteen, löydät itsesi pian veden ääreltä. Taivallahden ja Hietalahden laajat ulkoilualueet lännessä tuovat meren hiekkarantoineen lähelle. Idän puolella vastassa on Töölönlahti ulkoilualueineen. Sibeliuksenpuisto, Topeliuksenpuisto ja Hesperianpuisto tarjoavat valinnanvaraa joka suunnasta tarkasteltuna.
Sijainti & lähipalvelut
Taloyhtiö kartalla
Taka-Töölöstä löydät runsaat liikuntapalvelut, ruokakaupat, 24/7-apteekin, Töölön sairaalan, suositut ravintolat sekä kulttuurin klassikot Kansallisoopperasta Korjaamoon.
Arjen ostokset
Lähikauppa & pakettipiste suoraan alakerrassa
Vaikka Töölössä riittää valinnanvaraa, ei kauppareissulle tarvitse aina erikseen lähteä. Uudistettu Alepa Kisahalli toimii suoraan 76&Pihan alakerrassa, joka päivä kello 23 asti. Ja jos et ehdi sinne, parin sadan metrin päässä palvelee toinen Alepa vuorokauden ympäri. Alakerran kaupassa sijaitsee myös Postin pakettiautomaatti, josta noudat lähetykset vaivattomasti.
Vapaa-aika & kulttuuri
Kulttuuritehdas Korjaamo naapurissasi
Kulman takana sijaitsee yksi Helsingin elävimmistä taiteen, kulttuurin ja vapaa-ajan keskittymistä. Korjaamolla järjestetään yli 400 erilaista tapahtumaa joka vuosi!
Yhteydet pyörällä ja jalan
Entistä ehompi Mannerheimintie
Mannerheimintietä uudistetaan tällä hetkellä. Uudistuksen myötä etenkin pyöräilyn edellytykset paranevat, kun Mannerheimintielle saadaan turvallinen pyöräkaista koko matkalle keskustaan saakka. Uudistuksen ansiosta 76&Pihassa on edessä huoletonta asumista vuosikymmeniksi myös tästä näkökulmasta.
(Kuva: Helsingin Kaupunki)
Asunnon ostaminen
KAUPANTEKO
Unelmiesi kodin ostaminen alkaa yhteydenotosta myyjäämme. Jos tarvitset lisätietoja, haluat vierailla malliasunnossa paikan päällä tai kaipaat apua sopivan kodin valintaan, olethan meihin yhteydessä.
Kun olet löytänyt sopivan asunnon voit aloittaa kaupantekoprosessin vaikka heti täyttämällä kauppakirjaan vaaditut tiedot. Asunto varataan lyhyesti siksi aikaa, että ehdit vahvistaa rahoitustapasi ja allekirjoittaa kauppakirjan. Jos tarvitset runsaammin aikaa kaupantekoon tai nykyisen kotisi myyntiin, autamme sinua mielellämme yksilöllisen aikataulun luomiseksi!
Rahoitustarjous
Omarahoitusosuus ensiasunnon ostajille vain 5 %
- Omarahoitusosuus ensiasunnon ostajille vain 5 % ja muille vain 10 %
- Matala kuukausierä jopa 30 vuoden laina-ajan ansiosta.
- Joustava kk-erä lyhennysvapaan ansiosta
- Kilpailukykyinen marginaali.
Rakentaminen & ostaminen
Projektin aikataulu
Talon suunnittelu & ennakkovaraaminen on päättynyt
Asuntojen kaupanteko on käynnissä
Rakentaminen on valmistunut
Asunnot ovat muuttovalmiita. Sisustussuunnittelija on kustomoinut yhtiön viimeiset myytävät kodit valmiiksi kuratoidusta valikoimastamme.
Valmistunut 6/2024
Laatuasumista arvostavien suosikki
ASIAKASARVIO | Lehtisaaren Torni
★★★★★
"Kaikkineen tuli sellainen olo, että sekä taloamme, kotiamme, että meitä asiakkaana arvostetaan. Samanlaista fiilistä en ole tässä mittakaavassa muiden kanssa kokenut."
ASIAKASARVIO | Meander
★★★★★
“Hyvä sijainti Töölössä, Hollin arkkitehtuuri, korkeat huoneet ja iso parveke. Asunto on valoisa ja upea. Työn laatu oli hyvä.”
ASIAKASARVIO | Lehtisaaren Terassi
★★★★★
"Asunto tuntuu avarammalta kuin osasin odottaa - tällaista kun on hankalaa ennakoida etukäteen. Ylipäänsä koti näyttää livenä paremmalta kuin mallikuvissa."
ASIAKASARVIO | Lehtisaaren Torni
★★★★★
"Asunto itsessään on erittäin hyvin suunniteltu ja aivan fantastinen asua, talo vaikuttaa laadukkaasti rakennetulta, ja arkieteinen ja muutkin yleistilat aidosti vaikuttavat laadukkailta."
ASIAKASARVIO | Meander
★★★★
Tervetulotilaisuus, kodin ovessa oleva silkkinauharusetti ja lahjat pöydällä – kaikki oli aivan ihastuttavaa jännityksen keskellä!
ASIAKASARVIO | 76&Piha
★★★★
“Joustavuus maksuaikatauluissa ja laadukas lopputulos.”
ASIAKASARVIO | Meander
★★★★
“Asunto oli valmis sovittuna päivänä ja heti toimiva. Ja asumisen ensipäivinä havaitut pienet puutteet korjattiin nopeasti. Muuttotarvikkeille järjestetyt roskalavat olivat hyvä palvelu.”
ASIAKASARVIO | Meander
★★★★
“Erityisesti houkutteli tunnettu arkkitehti ja hänen hieno visio talosta meille tärkeässä kaupunginosassa. Iso lasitettu parveke oli meille aivan unelma”
ASIAKASARVIO | Meander
★★★★
“Taivallahti on upea paikka. Talo ja asunto ovat enemmän kuin keskimääräistä standardia.”
1/9
76&Piha, Helsinki
N&B suuri asunto B90
4h + kt + kph
107.5 m²
6/6 krs.
819 000 €N&B Rahoituksella 1 605 €/kk
Löydä oma N&B koti
Tutustu upeisiin sijainteihimme
Arkkitehtuurin Finlandia -finalisti
Pohj. Hesperiankatu 35, Helsinki
Meander
- Muuttovalmis
- 23-218 m²
- 1-7 krs.
- 115 as.
- aurinkopaneelit, viherkatto, maalämpö
- pesula- ja kuivaushuone, elokuvateatteri, pakettipiste, autohalli, juhlatila, etätyötila, spa-osasto, arkieteinen, yhteiskäyttöauto, viinitupa, joogatila
- alk. 328 000N&B Rahoituksella alk. 897 €/kk
1/3