Newil&Bau Koti
76&Piha
76&Piha on palkitun arkkitehti Mika Penttisen ja Newil&Baun yhteinen taidonnäyte, joka kätkee sisäänsä 32 industrial-henkistä designkotia. Yrittäjätalona tunnettu entinen toimistotalo valmistui Newil&Baun laatustandardit täyttäväksi RS-uudiskohteeksi kattavan peruskorjauksen jälkeen kesällä 2024, ja muodostaa yhteisen taloyhtiön tontilla ennestään olleen rakennuksen kanssa.
76&Pihassa oman kodin neliöt laajenevat paitsi omalle parvekkeelle myös talon lukuisiin yhteistiloihin: etätyötilaan, kuntoilutilaan, verstaaseen ja vapaa-ajanviettoon kutsuvaan loungeen. Hissi vie sinut suoraan yhtiön omistamaan 73-paikkaiseen autohalliin, joka tuo taloyhtiölle merkittävää vuokratuottoa. Päivän päätteeksi voit hengähtää tunnelmallisessa sauna- ja spaosastossa uima-altaineen, joka valmistuu keväällä 2026.
Osoite
Mannerheimintie 76, Töölö, Helsinki
Valmistunut
06/2024
Asuntoja
32 asuntoa
Kerroksia
Kellarikerros ja kuusi asuinkerrosta
Arkkitehti
Mika Penttinen
Hissi
On
Autopaikoitus
73 autohallipaikkaa, valmius sähköauton lataukselle.
Lämmitystapa
Kaukolämpö ja kaukokylmä. Pesuhuoneessa mukavuuslattialämmitys. Asunnoissa on lattiaviilennys sekä tuloilman viilennys.
Ekologisuus & energiatehokkuus
Kierrätetty runko, Viherpiha
Hiilijalanjälki
Noin 60% tavanomaisin menetelmin rakennettua kohdetta pienempi. (Arviot tehty suunnitteluvaiheessa.)
YKSITYISKOHTIIN ULOTTUVA DESIGN
Toimistosta ekologisiksi designkodeiksi
76&Pihan suunnittelussa yhdistyvät uudenlaiset asumisen ratkaisut alkuperäisen rakennuksen selkeälinjaisen, industrial-henkisen rungon säilyttämiseen. Vehreälle sisäpihalle aukeavat parvekkeet viimeistelevät asumiskokemuksen.
Talo kätkee sisäänsä upeita yksityiskohtia niin asunnoissa, sisääntuloaulassa kuin muissakin yleisissä tiloissa. Tyylikkäät ovenkahvat, valaisimet, postilaatikot, taideteokset ja selkeät opasteet luovat 76&Pihaan yhtenäisen ja viimeistellyn designin, jonka voi aistia heti rakennukseen astuessaan.
Asuntojen suuret ikkunapinnat tekevät kodeista avaria ja vehreälle sisäpihalle avautuvat parvekkeet tuovat Töölön perinteisten rakennusten keskelle kaivattua omaa ulkotilaa.
Kaikissa asunnoissa
Allergiasertifioidut ja ekologiset Milieu-maalit
Leveälankkuinen tammiparketti
Design-keittiö
Spa-henkinen kylpyhuone suurilla laatoilla, linjakaivoilla sekä Tapwellin hanoilla ja suihkuilla
Integroidut Siemens-kodinkoneet
ASUNNOT
Laadukkaita, ajattomia ja kauniita koteja
PIHA
KAUNIS, VEHREÄ PIHA
Luokseen kutsuva, vehreä ja rauhallinen piha
Rakennuksen kaikki asunnot avautuvat taloyhtiön nykyiselle, vehreälle sisäpihalle, joka on piilossa liikenteeltä ja ohikulkijoiden katseilta. 76&Piha on rauhallinen keidas keskeisellä paikalla suojaisan takapihansa ansiosta.
ASUKKAIDEN TILAT & MUKAVUUDET
PALVELUT
Monipuoliset asukkaiden palvelut antavat lisää vastinetta rahoille. Kauniit, asukaslähtöisesti suunnitellut yhteistilat, liikkumisen palvelut, älylukot ja N&B-sovellus palveluineen tekevät asumisesta miellyttävää.
Taloyhtiön tilat & palvelut
Palvelut varattavissa N&B-sovelluksella
Etätyötila: 2 kpl
Kuntoilutila: 2 kpl
Sauna- ja spa-osasto
Lounge: 2 kpl
Uima-allas
Verstas: 2 kpl
Tyylikäs sisääntulo
Pyörän huolto- ja pesupiste
Pelago-yhteiskäyttöpyörät
Pyörävarasto runkolukituksella
Vaunu- ja ulkovälinevarasto
Huoneistokohtaiset varastot
73-paikkainen parkkihalli
Sähköauton latausvalmius
Etätyötila
Etätyötila tarjoaa rauhallisen ympäristön työskentelyyn. Tilassa on sähköpöytiä sekä sermit, jotka mahdollistavat oman työrauhan. Taloyhtiön wifi-yhteys on käytettävissä, ja tilasta löytyy myös tulostin–skanneri arjen tarpeisiin. Tila soveltuu hyvin keskittymistä vaativaan yksilötyöhön tai lyhyisiin työskentelyhetkiin kodin ulkopuolella.
Kuntoilutila
Kuntoilutila on tarkoitettu kevyempään ja monipuoliseen harjoitteluun. Tilassa on avointa lattiatilaa kehonpainoharjoitteluun sekä kuntopyörä. Käytössä on käsipainosarja ja kahvakuulat, ja puolapuut leuanvetotangolla mahdollistavat monipuoliset lihaskuntoharjoitukset. Tila sopii omatoimiseen treeniin ja arkiliikuntaan.
Lounge
Loungessa on tilaa rauhalliseen oleskeluun ja vapaa-ajan viettoon. Tilasta löytyy suuri televisio elokuvien katseluun sekä PlayStation 5 -pelikonsoli. Istuimina on kolmen istuttava sohva ja kaksi nojatuolia, jotka luovat rennon ympäristön esimerkiksi elokuvien katseluun tai rentoutumiseen.
Verstas
Verstas on yhteinen tila pieniin korjaustöihin, askarteluun ja luovaan tekemiseen. Käytettävissä on lainattavia työkaluja sekä höyläpenkki. Tilassa on työskentelytilaa esimerkiksi huoltotöihin, rakenteluun tai taiteiluun, ja se on tarkoitettu asukkaiden omatoimiseen käyttöön.
Sauna- ja spa-osasto uima-altaalla
Taloyhtiön käytössä on laaja sauna- ja spa-osasto, jonka yhteydessä sijaitsee uima-allas. Kokonaisuus on ominaisuus, johon nykykohteissa törmää yhä harvemmin.
Kompakti uima-allas tuo lisää mahdollisuuksia rentoutumiseen ja kevyeseen vesiliikuntaan, ja se soveltuu erityisesti saunomisen yhteyteen. Yhdessä sauna-, spa- ja allastilat muodostavat toiminnallisen ja yhtenäisen kokonaisuuden arjen hyvinvointiin.
